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Appartement Cruseilles 4 pièces

85.13 m² -

Loyer 1 240 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

Très bel appartement de type T4 traversant dans résidence récente, proche centre ville, toutes commodités et transports en commun, 15 minutes Annecy et 30 minutes Genève, comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour/salon donnant sur un balcon exposé sud, de 3 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains , wc, dégagement. Place de parking privative et garage. Pour tous renseignements ou informations complémentaires, merci de contacter le 06.58.47.41.61 GUY HOQUET VALLEIRY / ST JULIEN
** Loyer 1 240 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 110 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 936.43 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 255.39 € TTC | Dépôt de garantie: 1 130 € | 74350 CRUSEILLES | Surface habitable: 85.13m²

Réf. 2792

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

CRUSEILLES

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Loyer mensuel HC

1130 EUR

Provision sur charges

110 EUR

Honoraires Locataire

936.43 EUR

Dépôt de Garantie

1130 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

125

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2009

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

85.13 m2

Surface séjour

32.8 m2

Surface Dépendance(s)

11.84 m2

Surface terrasse

11.84 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

13

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

80.9 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18.9 Kg CO2/m2/an

Gestion Complète

Oui

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cruseilles

Quelques chiffres sur Cruseilles

Cruseilles, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune paisible, située à 17,08 km d'Annecy, à 21,93 km d'Annemasse et à 44,93 km d'Aix-les-Bains. Elle est attenante à Saint-Blaise, Villy-le-Bouveret, Cercier, Présilly, Copponex, Vovray-en-Bornes, Allonzier-la-Caille, Groisy et Villy-le-Pelloux.

Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 25,5 km², est très riche en espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est calme.

Logement

L'immobilier de Cruseilles est en majorité composé de maisons individuelles (52 % des habitations). Les propriétaires constituent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Quant aux HLM, elles représentent 9 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (4 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Démographie

Avec ses 4 103 habitants, Cruseilles est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 55 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cruseilles.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1030 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALLEIRY

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société PLB CHEVAUX, dont le siège social est situé au 40 route de Saint-Julien-en-Genevois à 74520 VALLEIRY, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VALLEIRY
    40 route de Saint-Julien-en-Genevois
    74520 Valleiry

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