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Appartement Gex 4 pièces 78m2

78 m² - 316 000 € **

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Appartement Gex 4 pièces 78m2

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Description de l' Appartement en vente

Au 2ème étage d'une petite résidence, appartement de type 4 de 78 m2, comprenant : entrée, cuisine, séjour/salon, dressing, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Combles aménageables. En annexe: un balcon, un garage, une cave, une buanderie et 3 places de parking extérieures. Les + : Exposition sud-est. Idéalement situé à proximité des écoles et de toutes commodités. TPG proche. Idéal frontaliers et pour une 1ère acquisition ou investissement locatif. Contacter Cristel au 06.84.63.37.07
** 316 000 € honoraires inclus | 298 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3052

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

GEX

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

316000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

42

Dont lots d'habitation

4

Charges annuelles (ALUR)

983.94 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1996

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

78 m2

Surface séjour

22.95 m2

Surface Dépendance(s)

37 m2

Surface terrasse

5.77 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

249 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gex

Quelques chiffres sur Gex

Gex (code postal : 01170) est une ville paisible de l'Ain, située à 28,1 km d'Annemasse, à 47,62 km de Thonon-les-Bains et à 51,76 km d'Annecy. Elle est attenante à Cessy, Échenevex, Vesancy, Mijoux et Grilly.

Dotée d'une superficie de 31,9 km², cette commune de campagne est très riche en coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la ville est dotée d'un nombre important de commerces. C'est l'une des sous-préfectures de l'Ain.

Gex : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Gex est en grande partie composé d'appartements (69 % des habitations). On y trouve 52 % de locataires et 48 % de propriétaires. Parmi les logements de la ville, 18 % sont des habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation s'élève à 17 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (18 %). L'impôt foncier (14 %) est, lui, identique à celui de l'Ain.

Gex : quelques données démographiques

Avec sa population de 10 677 habitants, Gex est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 36 ans. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 49 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs gexois.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Gex.

  • Densité de population :

    340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 680 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1530 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALLEIRY

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