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Appartement 4 pièces 97 m2

97 m² - 350 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Très beau T4 de 97 m2 en duplex offrant, en rdc une cuisine italienne entièrement équipée ouverte sur séjour; une salle de bain avec WC indépendant et 2 chambres. A l'étage, sous combles, se situe une mezzanine avec salle d'eau et wc attenant ainsi qu'une chambre. En annexe : un balcon de 8.30 m2; une cave de 4.30 m2 et 2 places de parking privatives dont une en sous-sol. Lumineux. Proximité des commerces, écoles et transports publics.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3062

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

La cote

Exposition

Sud

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Prix

350000 EUR

Taxe Habitation

551 EUR

Taxe Foncière

679 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2004

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Volets

PVC Roulant

Surface

97 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

272 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Viry

Viry en quelques chiffres

Viry (74580) est une ville calme du département de la Haute-Savoie, située à 26,09 km d'Annemasse, à 27,58 km d'Annecy et à 48,36 km d'Aix-les-Bains. Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 260 km², est très riche en espaces de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Elle est attenante à Valleiry, Feigères, Saint-Julien-en-Genevois, Présilly, Chênex et Vers.

La démographie de Viry

Avec sa population de 3 909 habitants, Viry est une ville assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 37 ans. Les foyers sont surtout composés de familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %).

Le logement à Viry

L'immobilier de Viry se compose en majorité de maisons individuelles (59 %). Les appartements représentent donc 41 % des habitations. On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Quant à la part des logements sociaux, elle est de 10 %.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (9 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Viry.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3910 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS

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