Villa contemporaine 7 pièces - Viry Proche douane

185 m² - 820 000 € **

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Visitez ce bien

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Description de la Villa en vente

Belle villa de 7 pièces sur terrain de 1125 m2 clos et arboré. Quartier résidentiel privé, belle vue sur la campagne, la maison offre une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur l'extérieur avec terrasse, jardin et piscine. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains / WC. Au 2ème étage, 4 chambres, 2 salles de bains et WC. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un atelier. Contacter Cristel au 06 84 63 37 07
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3079

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

campagne ( champs )

Prix

820000 EUR

Taxe Habitation

1524 EUR

Taxe Foncière

1577 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1989

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

185 m2

Surface terrain

1125 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Sous-Sol

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

Terrasse extérieure

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

302 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Viry

Viry en quelques chiffres

Viry (74580) est une ville calme du département de la Haute-Savoie, située à 26,09 km d'Annemasse, à 27,58 km d'Annecy et à 48,36 km d'Aix-les-Bains. Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 260 km², est très riche en espaces de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Elle est attenante à Valleiry, Feigères, Saint-Julien-en-Genevois, Présilly, Chênex et Vers.

La démographie de Viry

Avec sa population de 3 909 habitants, Viry est une ville assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 37 ans. Les foyers sont surtout composés de familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %).

Le logement à Viry

L'immobilier de Viry se compose en majorité de maisons individuelles (59 %). Les appartements représentent donc 41 % des habitations. On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Quant à la part des logements sociaux, elle est de 10 %.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (9 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Viry.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3910 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS

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