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Gîte de groupe et maison d'habitation au coeur des montagnes.

600 m² - 1 029 000 € **

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Description de la Demeure en vente

Un label gîte de France et votre vie prend un nouveau sens! Véritable havre de paix, venez découvrir un ensemble immobilier comprenant un gîte de groupe en activité et une maison d'habitation sur un terrain de 10 000 m2 nichés au coeur des montagnes. Partie professionnelle : gîte de groupe chaleureux d'une capacité de 20 personnes et d'une superficie de 360 m2 comprenant 6 chambres, une cuisine équipée, grande pièce de vie, une piscine intérieur, sauna, salle de séminaire, et salle de cinéma. En annexe, une terrasse extérieure avec espace barbecue, salon de jardin, jacuzzi et golf. Le gîte est agréé ERP et accessibilité handicapé. Chiffre d'affaire à développer. Fort potentiel touristique. Partie privative: une maison d'habitation de 288 m2 , indépendante du gîte. Rénovée en accord avec la nature: alimentée par une eau de source et système de phytoépuration en place. Possibilité de division en 2 appartements. Proche du lac d'Annecy et des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Contacter Cristel au 06 84 63 37 07
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3073

FICHE TECHNIQUE de la Demeure

Type de bien

Demeure

Type de transaction

A vendre

Vue

montagnes

Prix

1029000 EUR

Coût Energie

2600 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

19

Chambres

12

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1985

Surface

600 m2

Surface terrain

10000 m2

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Serraval

Immobilier, superficie et aménagements : un tableau de Serraval

Serraval, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune très tranquille, située à 24,07 km d'Annecy, à 43,29 km d'Annemasse et à 48,73 km d'Aix-les-Bains. Elle est adjacente à Saint-Ferréol, Les Clefs, Montmin, Marlens, Manigod et Le Bouchet.

Couvrant une superficie de 20,4 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est tout à fait paisible.

Habitants

Avec sa population de 636 habitants, Serraval est une ville assez jeune présentant une moyenne d'âge de 37 ans. Un peu plus de la moitié des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 51 % des foyers).

Logement

À Serraval, on compte 88 % de maisons individuelles et 13 % d'appartements. Les propriétaires représentent 71 % de la population et les locataires, 29 %. Les logements sociaux ne constituent, quant à eux, que 1 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (19 %) est légèrement inférieure à celle du département qui est de 20 %. À l'inverse, le taux foncier (13 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Haute-Savoie (12 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Serraval.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    640 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 770 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS

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